Según el informe trimestral de precios de venta de pisos.com, la vivienda en Canarias de segunda mano en marzo de 2021 tuvo un precio medio de 1.973 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un descenso del precio de la vivienda en Canarias del -0,70% frente al mes de diciembre de 2020. Interanualmente, fue la cuarta que más creció: un 2,06%. Mensualmente, la segunda, con una subida del 0,99%.
Las viviendas en Canarias fueron las quintas más caras en las comunidades autónomas del país, por detrás de Baleares (3.078 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2021 registró un precio medio de 1.699 euros por metro cuadrado, arrojando una caída trimestral del -1,16%. De un año a otro, la subida fue del 0,56%, mientras que el ajuste mensual fue del -0,64%.
Las perspectivas acerca de la contracción que sufrirían los precios de la segunda mano debido a la crisis pandémica finalmente no se han materializado con la intensidad esperada. La lectura que hace Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, tras los tres primeros meses del año es que “el residencial se he fortalecido como consecuencia del shock al que ha sometido el COVID-19 a la sociedad”. El experto explica su teoría basándose en la relación que hemos mantenido con la vivienda en este último año: “Al pasar más tiempo en el hogar, debido al confinamiento primero y a las restricciones después, hemos tomado conciencia de la importancia de contar con un refugio que nos haga sentir bien”. El directivo comenta que “este renovado valor que ha adquirido la propiedad hace que los ajustes sean relevantes solo cuando el producto inmobiliario es de baja calidad, pero en la mayoría de los casos, el precio no ha variado o lo ha hecho poco”.
En la misma línea, el responsable del portal inmobiliario asegura que la demanda ha retomado la confianza en la vivienda en Canarias como activo a largo plazo. “No podemos perder de vista el gran descalabro que ha supuesto el coronavirus en el empleo, pero tampoco debemos pasar por alto que esta situación ha elevado el ahorro”. Font admite que “este capital encuentra una salida en la inversión inmobiliaria, lo que mantiene los precios al margen de caídas bruscas”.
La Oliva fue el segundo municipio español que más cayó trimestralmente
Trimestralmente, la provincia de Santa Cruz de Tenerife (0,23%) arrojó un ascenso contenido, mientras que Las Palmas (-3,95%) fue la segunda provincia española que más cayó. Frente al pasado año, Las Palmas (-2,39%) fue la novena en el listado general de descensos, quedando Santa Cruz de Tenerife (3,82%) en sexto lugar en el ranking de incrementos nacionales. En cuestión de precios, Santa Cruz de Tenerife (2.020 €/m²) fue la novena provincia española más cara, y Las Palmas (1.869 €/m²) la décima.
En cuanto a la vivienda en Canarias, en sus capitales, Las Palmas de Gran Canaria (2,43%) fue la cuarta capital que más subió del país en el primer trimestre, mientras que Santa Cruz de Tenerife (-2,52%) arrojó el tercer ajuste nacional más acusado. Las Palmas de Gran Canaria (5,10%) arrojó la cuarta subida más importante del país de un año a otro, mientras que Santa Cruz de Tenerife (-1,74%) fue la décima que más cayó del país. Con 2.140 euros por metro cuadrado en marzo de 2021, Las Palmas de Gran Canaria fue la décimo tercera capital de provincia española más cara. Santa Cruz de Tenerife (1.570 €/m²) fue algo más asequible.